Tutto quello che serve
per vendere al massimo prezzo.
Dal giorno della valutazione fino al rogito, gestiamo ogni aspetto della vendita. Ogni servizio è una tappa della V-Experience, il metodo esclusivo di Valori Immobiliari. Commissione solo a risultato. Nessun costo anticipato.
Valutazione immediataDati reali di mercato
Quanto ti costa lasciare l'immobile invenduto?
Statisticamente in Italia, un immobile invenduto perde una fetta importante del suo valore già dopo pochi mesi e il 9% dopo 6 mesi. Noi ribaltiamo questa statistica: con il prezzo giusto dal primo giorno portiamo a casa un prezzo di realizzo medio del 98% rispetto alla richiesta. Il prezzo giusto non è un rischio — è la strategia più redditizia.
98%
del prezzo richiesto VENDUTO
−9%
dopo 6 mesi invenduta
60%
delle nostre vendite erano già invendute altrove
Come vendiamo il tuo immobile
Un metodo strutturato, con impegni scritti e garanzie reali.
Diagnosi di mercato
Un prezzo sbagliato all'inizio può costarti mesi di tempo e migliaia di euro. La nostra diagnosi di mercato si basa su dati concreti: portali immobiliari, Conservatoria dei Registri Immobiliari, Agenzia delle Entrate (OMI) e la nostra esperienza e conoscenza del territorio. Non una stima 'ad occhio', ma un report dettagliato che mostra le compravendite reali nella tua zona.
Cosa include
- Analisi comparativa con venduti recenti nella zona (CMA)
- Dati OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare
- Conservatoria dei Registri Immobiliari
- Consulenza con Filippo Moreschi
Incarico di Collaborazione
Le agenzie tradizionali lavorano in esclusiva e non collaborano con altri agenti: se il tuo acquirente perfetto è assistito da un'altra agenzia, ti perdi la vendita. Noi facciamo il contrario: per contratto, siamo obbligati a collaborare con tutti i professionisti che portino un cliente qualificato. Risultato: più compratori, più concorrenza, prezzo più alto.
Cosa include
- Nessun blocco verso altri agenti: tutti possono portare il loro cliente
- Il compratore dell'altra agenzia paga il suo agente — tu non paghi doppio
- Il 60% delle nostre vendite erano immobili già trattati senza successo altrove
- Strategia unica, comunicazione coerente, motivazione alta
- Un solo referente per tutta la vendita
Marketing professionale
Il tuo immobile vive il momento di massima visibilità nelle prime due settimane. Agire velocemente con qualità fa la differenza tra una vendita al prezzo pieno e mesi di attesa. Entro 8 giorni siamo online su tutti i portali con il massimo punteggio annuncio. Entro 10 giorni partiamo con il piano marketing completo.
Cosa include
- Immobiliare.it + casa.it + idealista.it
- Entro 10 gg: foto e video professionali, dépliant
- Campagne social: Instagram, Facebook, YouTube
- Email, SMS e WhatsApp al nostro database di acquirenti qualificati
- Report settimanale su richieste, visite e feedback acquirenti
Visite ad alto valore
Tutte le visite vengono concentrate in un'unica giornata — di solito il sabato mattina. L'idea è creare un 'effetto evento': chi ha già un interesse serio viene spinto dall'urgenza a non perdere l'opportunità. Nella settimana successiva raccogliamo le proposte di acquisto e il proprietario ha un quadro immediato della domanda reale.
Cosa include
- Una sola sessione di visite: minimo disagio per il venditore
- Acquirenti pre-selezionati e qualificati da Valori Immobiliari
- Senso di urgenza reale: altri interessati presenti nello stesso giorno
- Raccolta proposte nella settimana successiva all'evento
- Feedback dettagliato da ogni visitatore
Gestione trattativa e rogito
Una volta raccolte le proposte, gestiamo la trattativa per massimizzare il prezzo finale. Ci occupiamo di tutta la documentazione e coordiniamo ogni figura professionale necessaria — architetto per eventuali sopralluoghi, avvocato per questioni successorie, consulente finanziario per il mutuo dell'acquirente — fino alla firma dal notaio.
Cosa include
- Verifica documentazione catastale e urbanistica
Garanzie concrete scritte
Non sono promesse verbali. Sono clausole scritte nel mandato.
Come funziona, passo per passo
Un processo chiaro, con tempistiche scritte e impegni contrattuali.
Incarico di collaborazione
Firmiamo un mandato che ci obbliga per contratto a collaborare con tutte le agenzie, mantenendo te come referente unico. Definiamo insieme prezzo, piano di vendita e tempistiche scritte: la base di tutta la V-Experience.
Video e foto professionali
Fotografo e videomaker professionisti raccontano il tuo immobile nella sua luce migliore. Immagini di qualità e video che valorizzano ogni ambiente: la prima impressione online decide chi prenota una visita.
Dépliant personalizzati
Realizziamo dépliant su misura per il tuo immobile, con planimetrie, dati tecnici e i punti di forza messi in evidenza. Un materiale curato che resta in mano all'acquirente anche dopo la visita.
Volantinaggio mirato
Distribuiamo il materiale nella zona giusta, dove si concentrano i potenziali acquirenti realmente interessati. Un'attività territoriale mirata che intercetta chi cerca proprio in quel quartiere.
Prequalifica degli acquirenti
Selezioniamo le richieste prima di ogni appuntamento: capacità di acquisto, tempistiche e reale interesse. Niente visite casuali, solo persone qualificate e in linea con il tuo immobile.
Comunicazione
Pubblichiamo su tutti i portali al massimo ranking e lanciamo le campagne social ed email verso il nostro database di acquirenti. Una comunicazione coordinata nel momento di massima visibilità dell'immobile.
Visite ad alto valore
Organizziamo visite con acquirenti già selezionati, spesso concentrate in un'unica giornata per creare un senso di urgenza reale. Ogni appuntamento è pensato per valorizzare l'immobile e raccogliere proposte concrete.
Feedback settimanali
Ogni settimana ti aggiorniamo su richieste, visite e reazioni del mercato. Sai sempre a che punto è la vendita e, se serve, adeguiamo insieme la strategia con dati alla mano.
Hai domande? Abbiamo risposte.
Scopri quanto vale davvero il tuo immobile.
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